Межевание земель

Межевание (межевание земель) - комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ земельного участка.

В результате межевания земельный участок приобретает координаты, которые позволяют определить точное местонахождение границ земельного участка на местности. К тому же, земельное межевание – это гарантия того, что границы «отмежеванного» земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних земельных участков).
Кадастровую деятельность (межевание) имеют право осуществлять прошедшие аттестацию кадастровые инженеры.

В результате кадастровых работ (межевание) осуществляется подготовка межевого плана.

Межевой план - документ, на основании которого орган кадастрового учета вносит сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости который Исходным материалом для подготовки межевого плана является кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке.

Кадастровый план территории – выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит информацию о земельных участках (в том числе планы (схемы, чертежи) земельных участков), расположенных в пределах кадастрового квартала.

Кадастровая выписка - выписка из государственного кадастра недвижимости которая содержит информацию о земельном участке (в том числе координаты поворотных точек границ земельного участка).

План межевания включает в себя следующие разделы:

• цель кадастровых работ;
• информация о заказчике и исполнителе (кадастровый инженер) кадастровых работ;
• исходный материал (кадастровая выписка, кадастровый план территории);
• сведения об образованных и измененных земельных участках и их частях;
• сведения о земельных участках, которые обеспечивают проход к образованным или измененным земельным участкам;
• сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
• сведения об образованных частях земельного участка;
• заключение кадастрового инженера;
• схема расположения земельных участков;
• чертеж земельных участков и их частей;
• акт согласования границ земельного участка.