+7 (812) 917-66-74
+7 (921) 917-66-74
e-mail: info@lkc1.ru

С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены

С 1.01.2018 вступит в силу законодательный акт, согласно которому собственник не сможет обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не узаконены. При этом никаких исключений закон не предусматривает. То есть, даже имея на руках свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ.

20 августа 2013

Минэкономразвития РФ изменил уставные образцы основных кадастровых документов

Новые образцы кадастровой документации, установленные Минэкономразвития РФ, стали обязательными к применению с 1.07.2013. В Росреестре объяснили, что теперь в них содержится больше информации об объектах капитального строительства (например, статус записи объекта в госкадастре недвижимости).

20 августа 2013

Регистрация отменяется, но не для аренды

С приходом весны в России изменились правила, регламентирующие регистрацию сделок с недвижимостью. Действующая редакция закона №302-ФЗ освобождает от необходимой прежде государственной регистрации и соответствующей уплаты госпошлины договоры, которые были подписаны после 1 марта.

27 марта 2013

 
   

С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены

С 1.01.2018 вступит в силу законодательный акт, согласно которому собственник не сможет обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не узаконены. При этом никаких исключений закон не предусматривает. То есть, даже имея на руках свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ.

Если землевладелец уже внес свой участок в государственный кадастр, но при этом его границы не узаконил (до 2008 года это было правомерно), все равно придется пройти процедуру межевания, а затем зафиксированные данные передать в Росреестр.

Областные кадастровые органы информируют, что поставить объект недвижимого имущества на учет можно двумя способами:

  • посредством прямого обращения в Кадастровую палату (срок процедуры в этом случае составит 20 дней);
  • посредством подачи заявления по электронной почте (оформление через интернет-ресурс Росреестра займет в два раза меньше времени – 10 дней).

Статистически-координационной отдел региональной Кадастровой палаты приводит следующие факты:

  • в Ленинградской области не прошли процедуру межевания 50% всех земельных участков;
  • из внесенных в кадастровый учет земельных участков у более 500 000 границы не узаконены.

По словам специалистов филиала Кадастровой палаты, представляющих Ленинградскую область, такая же картина наблюдается по все стране. Среди основной причины сложившейся ситуации называют закон о так называемой «дачной амнистии»: в свое время именно его формулировка позволила землесобственникам обойтись без прохождения процедуры межевания.

Принятие закона о дачных объединениях некоммерческого характера (именуемого «дачной амнистией») было необходимо ввиду того, в России отсутствовала законодательная база для оформления земельных прав для собственников, у которых не имелось документов, подтверждающих их права (например, договора купли-продажи и пр.) Поэтому для них и был разработан закон, позволяющий вносить в кадастровый учет земельные участки, не подвергшиеся процедуре межевания. Таким образом, процедура регистрации прав была упрощена.

Однако сегодня уже понятно, что необходимо все привести к определенному соответствию. Поэтому к 2018 году все земельные участки, состоящие на учете государственного кадастра недвижимости, должны в обязательном порядке узаконить свои границы, то есть пройти процедуру межевания. В противном случае свободно распоряжаться своим имуществом землевладелец не сможет.